Опосля вырубки Березовой аллейки запахло липой

Фото: источник

Стройку жилого комплекса «Фестиваль парк-2» на севере Москвы может стать предметом уголовного разбирательства. Как узнал “Ъ”, столичная прокуратура направила в МВД (Министерство внутренних дел — орган исполнительной власти, правительственное учреждение, в большинстве стран, как правило, выполняющий административно-распорядительные функции в сфере обеспечения общественной безопасности) материалы о вероятном подлоге документов при реализации этого большого девелоперского проекта. Надзорное ведомство сказало о этом на прошлой недельке активистам, выступающим против стройки, а проверка была начата опосля того, как местные обитатели начали протестовать против вырубки Березовой аллейки. Разрешение на стройку было выдано Мосгосстройнадзором, там убеждены, что соблюли все нужные формальности. В свою очередь, инвестор проекта — компания «Центр-Инвест» — заявляет, что стройка ведется на легитимных основаниях.

ЖК «Фестиваль парк-2» предугадывает возведение на Фестивальной улице, владение 15, восьми корпусов высотой до 125 м общей площадью наиболее 170 тыс. кв. м. В июне 2018 года разрешение на стройку получило АО «Центр-Инвест». Стройка ЖК затрагивает Березовую аллейку на Фестивальной улице. Представитель деятельной группы обитателей района Левобережный Анатолий Булатов сказал “Ъ”, что тут уже вырублено 250 деревьев и 400 кустарников аллейки, посаженной в 1960-е годы. В феврале 2020 года несколько сотен человек вышли протестовать. Активисты обратились в прокуратуру, опосля что началась проверка законности выдачи документации на стройку.

Как заявил “Ъ” Анатолий Булатов, на прошлой недельке представители надзорного органа передали деятельной группе местных обитателей копию постановления о «решении вопросца о уголовном преследовании лиц, имеющих отношение к выдаче разрешения на стройку». Документ адресован ГУ МВД (Министерство внутренних дел — орган исполнительной власти, правительственное учреждение, в большинстве стран, как правило, выполняющий административно-распорядительные функции в сфере обеспечения общественной безопасности) по Москве. В нем говорится, что застройщик типо представил в Мосгосстройнадзор (МГСН) подложный контракт аренды участка.

Надзорное ведомство узнало в столичном департаменте имущества, что под обозначенным застройщиком номером ранее был зарегистрирован «контракт аренды на другой земляной участок». Невзирая на это, компания получила разрешение на стройку.

Материалы для решения о возбуждении уголовного дела по ч. 5 ст. 327 УК (Уголовный кодекс — система нормативных правовых актов, принимаемых уполномоченными органами государственной власти) РФ (Российская Федерация — государство в Восточной Европе и Северной Азии, наша Родина) (изготовка и оборот поддельных документов; наказание — штраф до 80 тыс. руб., исправительные работы на срок до 2-ух лет либо арест на срок до полугода) в столичное ГУ МВД (Министерство внутренних дел — орган исполнительной власти, правительственное учреждение, в большинстве стран, как правило, выполняющий административно-распорядительные функции в сфере обеспечения общественной безопасности) направил 1-ый заместитель прокурора Москвы Сергей Савенков. Он усмотрел состав злодеяния в действиях как должностных лиц застройщика, так и служащих МГСН.

Не считая того, у “Ъ” есть ответ из МГСН Анатолию Булатову, приобретенный 30 июня. В нем 1-ый управляющий ведомства Игорь Войстратенко признает, что застройщику выдано разрешение на стройку на основании контракта аренды земляного участка с номером 77:09:0001009:133710 (которого нет в кадастре), но «документация представлена в полном объеме» и «основания для отказа в выдаче» отсутствовали. Государь Булатов направляет внимание, что если в номере убрать «крайний ноль», получится кадастровый номер участка под уже фактически построенной первой очередью ЖК «Фестиваль парк». «Видимо, застройщик просто пририсовал нолик, а Мосгосстройнадзор принял таковой контракт»,— представил он. Государь Войстратенко растолковал в письме, что в июне 2019 года «Центр-Инвест» обратился в МГСН с заявлением внести конфигурации в документацию, предоставив иной контракт аренды (на вправду имеющийся участок с номером 77:09:0001009:15530), которое было удовлетворено.

При всем этом бюрократ направляет внимание, что и к первому, и ко второму договорам аренды прилагались кадастровые паспорта с границами участков, которые совпадают. Как могут совпадать границы участков с различными кадастровыми номерами, в письме не поясняется.

Реализации в комплексе «Фестиваль парк-2», судя по веб-сайту «Центр-Инвеста», застройщиком еще не начаты. По ситуации с согласованием документации этого комплекса председателю МГСН Олегу Антосенко внесено представление, говорится в ответе местному жителю, направленному в мае 2020 года начальником отдела по надзору за исполнением законодательства в сфере экономики столичной прокуратуры Анной Жадаевой (копия есть у “Ъ”).

В МГСН в течение недельки не ответили на запрос “Ъ”. В «Центр-Инвесте» сказали “Ъ”, что в мае 2020 года Мещанская районная прокуратура Москвы запрашивала исходно-разрешительную документацию по проекту «Фестиваль парк-2». «Все запрашиваемые документы были ориентированы, на нужные вопросцы даны все пояснения,— отметили в компании.— Других запросов… от органов прокуратуры и других правоохранительных органов не поступало».

«Центр-Инвест» вначале создавался мэрией Москвы. В 2017 году говорилось о итогах торгов по продаже компании за 7,4 миллиардов руб. структурам, управляемым обладателем ГК ПИК Сергеем Гордеевым. Но, судя по инфы 3-х различных источников “Ъ”, сделка так и не закрылась. Это подтверждается утверждением представителя ПИКа, заявившего, что ни компания, ни Сергей Гордеев не имеют дела к «Центр-Инвесту».

Инвестконтракт на всеохватывающую стройку местности, о которой речь идет, был подписан в 2000 году правительством Москвы с компанией «Проммедиа». Позднее он был приостановлен «в связи с невыполнимостью финансирования», говорится на веб-сайте столичного комплекса градостроительной политики. Из ответа «Центр-Инвеста» следует, что проект строительства ЖК «Фестиваль парк-2» реализуется в рамках инвестконтракта, заключенного с мэрией Москвы еще в 2005 году. Лишь в феврале 2013 года градостроительно-земельная комиссия, возглавляемая мэром Сергеем Собяниным, утвердила характеристики проекта. А спустя два месяца «Центр-Инвест» подписал с правительством Москвы и Москомстройинвестом мировое соглашение, утвержденное Арбитражным трибуналом Москвы.

По итогам этого соглашения и оформлен контракт аренды участка на Фестивальной улице, владение 15, уточнили в «Центр-Инвесте».

Эта информация подтверждается в тексте соглашения, найденного “Ъ” в базе суда. Так что, резюмируют в компании, «застройщик имеет все нужные в согласовании с требованиями законодательства РФ (Российская Федерация — государство в Восточной Европе и Северной Азии, наша Родина) документы для реализации проекта строительства «Фестиваль парка-2″».

Константин Савин из адвокатской компании «Павлова и партнеры» именует право на земляной участок «базисным элементом» для получения застройщиком разрешения на стройку многоквартирных жилых домов и не может представить, чтоб бюрократы «при проверке не установили факта отсутствия такового участка». «Это открытые сведения, их можно поглядеть в кадастре»,— гласит он.

Эксперт объясняет, что в этом случае, кроме вероятного уголовного преследования, последствием будет аннулирование разрешения на стройку с присвоением зданию статуса самовольной постройки.

«Но к автоматическому сносу жилого дома этого не ведет. Его можно легализовать, ведь главным требованием о сносе самовольных зданий в судах выступает создание ими опасности жизни и здоровью людей, что определяется в итоге экспертизы»,— гласит государь Савин.

Источник: narzur.ru